如何申请房屋鉴定

如何判断自己的房子是否危险？

答:主要看承重构件是否损坏，如基础、柱子、承重墙、梁、屋顶等。比如地基有不均匀沉降；柱子或承重墙锈蚀、开裂、倾斜；外墙、屋面风化严重，或木结构40年以上，混合结构50年以上等。，可判定为疑似危险建筑物，并应申请鉴定。

如何申请危房鉴定？

答:首先是合法产权。没有房产证的，先办理产权证。因各种原因一时无法办理，且不属于违法建筑的，可以向当地乡镇(街道)报告进行统一鉴定。

其次，委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。在市住建局官网的公告牌上可以找到已注册合格的鉴定机构名单，它们都有相应的联系电话。市民可以直接联系，鉴定费用自理。

三是如果鉴定由当地乡镇(街道)安排，鉴定费用也由乡镇(街道)安排。

问房子已经被当地乡镇(街道)封了，而且已经断水断电。我该怎么办？

答:首先，产权人是对房屋安全使用负责的主体。房屋所有权人应当遵守国家有关房屋管理规定，爱护和正确使用房屋，定期对房屋进行安全检查，有严重损坏或者危及安全的异常迹象时，应当及时向有资质的鉴定机构申请安全鉴定。

被认定为危险建筑物后，未采取有效措施消除危险，造成他人生命财产损失的，由司法机关依法追究刑事责任。

其次，根据住房和城乡建设部令第129号第十七条:房屋所有权人必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或者修缮已鉴定的危房；房屋所有权人拒不按照处理建议进行修缮管理的，房地产行政主管部门有权采取强制措施，由此产生的费用由责任人承担。

所以大家要配合相关单位的管理，该迁出的时候及时迁出，该拆除的时候及时拆除。

房地产权利人对评估机构出具的评估报告有异议的，应当先根据评估报告的意见进行处理，再申请具有司法鉴定资格的第三方评估机构重新评估。